Szellőztető társasházi lakásba és a közös képviselő

A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 1. § (2) bekezdése a ház tartószerkezeteit és az épület állékonyságát szolgáló részeket a lakásokon belül is közös tulajdonnak tekinti. Panelházakban a külső fal gyakran ilyen szerkezet.

A lakásban tervezett építési munkáról a tulajdonos a 20. § (1) d) pontja alapján tájékoztatja a közös képviselőt. Ha a munka a közös tartószerkezetre is kihat, arról a 28. § (1) i) pontja szerint a közgyűlés dönt.

• a furatok helye alaprajzon és homlokzati fotón
• a furat átmérője és a fal anyaga
• a külső rács típusa, mérete és színe
• a fúrás módja és a munka várható ideje
• a gyártói adatlap a zajról és a légmennyiségről

A régi társasházak és panelházak közös gravitációs kürtője az összes lakás levegőjét viszi. Ha egy lakás erős ventilátort köt rá, a levegő a szomszédok felé is mehet. Ezért a kürtőhöz csak a ház rendszerével összhangban nyúlunk.

Nyílt égésterű gázkészüléknél egy lakásbeli elszívó szívást hozhat létre, és az égéstermék visszaáramolhat. Ilyen lakásban kiegyensúlyozott, hővisszanyerős rendszert tervezünk, a gépi elszívás előtt a készülék cseréjét javasoljuk.

1. Felmérés, a furatok helyének kijelölése, vasbetonkeresés.
2. Műszaki leírás a közös képviselőnek.
3. A hozzájárulás beszerzése, ha a munka tartószerkezetet érint.
4. Időpont a házirend szerinti munkaidőben.
5. Fúrás, beépítés, bekötés, takarítás a lépcsőházban is.