Lakás és panellakás szellőztetése hővisszanyeréssel
Ablakcsere és homlokzati szigetelés után a lakásban bent marad a pára. Falba épített egységpárokkal a szobákban, páraérzékelős elszívóval a fürdőben, a társasház szabályai szerint egyeztetve.
Tájékoztató ár 2026:Két falba épített egységpár kétszobás lakásba, magfúrással, bekötve, 560 000–920 000 Ftteljes ártáblázat- Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Ingyenes ajánlatkérés
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így zajlik egy hővisszanyerős szellőztető beépítése
1/6Fal átfúrásaSzerelőlap a falon, majd gyémántkoronás magfúrás a külső falon át, enyhén kifelé lejtve, hogy víz ne jusson befelé.
Így végezzük a lakás és panellakás szellőztetését
A panel- és téglaházas lakások nagy részében korábban a régi ablakok résein és a gravitációs kürtőkön át cserélődött a levegő. Műanyag ablakok és homlokzati hőszigetelés után ez a szivárgás megszűnik, a főzés, a zuhanyzás, a teregetés és az alvás párája a lakásban marad. Reggel párás az ablak, a hálószoba sarkában és a szekrény mögött fekete folt jelenik meg.
Lakásban a falba épített, párban dolgozó egységek a legkevésbé bontással járó megoldás: szobánként két furat, tápvezeték, vezérlő. A fürdőbe és a WC-be páraérzékelős elszívó kerül, a szobák közötti átáramláshoz az ajtó alatt rés kell. Ahol álmennyezet készül a felújításkor, egy kis központi lakásszellőztető is szóba jöhet. Az eszközöket mi szerezzük be, a típust Ön választja.
Társasházban a külső fal közös tulajdon is lehet, ezért a furatok előtt a közös képviselővel egyeztetni kell. Az ár az egységpárok számán, a fal anyagán, a vasbeton fúrásán, a fürdő elszívóján és a vezérlésen múlik. Kétszobás lakásnál két pár és egy elszívó a jellemző összeállítás, a felmérésen helyiségenként mondjuk meg, mi kell.
Amire figyelünk
Lakás, panellakás árak 2026
Lakások és panellakások szellőztetésének 2026-os ársávjai, tájékoztatásul. Az árak eszközzel és beépítéssel értendők, ahol a sor nem jelez eltérést.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Két falba épített egységpár kétszobás lakásba, magfúrással, bekötve | 560 000–920 000 Ft | a típustól és a faltól függően |
| Egy további egységpár falba építve | 280 000–460 000 Ft/pár | |
| Páraérzékelős elszívó a fürdőbe vagy a WC-be, beépítve | 35 000–65 000 Ft/db | |
| Légbevezető (résszellőző) a külső falba vagy az ablaktokba | 37 000–62 000 Ft/db | |
| Páraszabályozott elszívó rendszer lakásra, hővisszanyerés nélkül | 300 000–600 000 Ft | alapterülettől függően |
| Központi lakásszellőztető 70–90 m²-es lakásba, csatornákkal | 2 000 000–3 500 000 Ft | álmennyezettel együtt tervezve |
| Magfúrás panel- vagy vasbeton falon, 160–200 mm | 22 000–35 000 Ft/db |
Szellőztetés árkalkulátor
A ház vagy a lakás alapterületéből tételesen megbecsüljük a központi rendszer, az utólagos beépítés, a falba épített egységpárok vagy az éves karbantartás árát.
Becslés, kb. 110 m² alapterület
Központi hővisszanyerős szellőztetés új házba
2 580 000–3 830 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: 4–7 munkanap.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Központi rendszer kiépítése új házban, géppel, csatornákkal, beszabályozássalkb. 110 m² | 2 420 000–3 520 000 Ft |
| Szellőzés terve légmennyiség-számítással | 160 000–310 000 Ft |
A légcsatornák a födém betonozása, a padlásszigetelés és a vakolás előtt kerülnek a helyükre, ezért a szerelést a szerkezetépítéssel együtt kell ütemezni.
Nyílt égésterű gázkészülék mellett a gépi elszívás visszaszívhatja az égésterméket. Ilyenkor a szellőzés előtt a készülék cseréjét javasoljuk.
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, lakás, panellakás
Miért párásodik a lakás ablakcsere és szigetelés után, milyen szellőztetési megoldások férnek el egy panel- vagy téglalakásban, mit kell a társasházzal egyeztetni, és mire figyeljen gázkészüléknél.
Frissítve: 2026. 11. 10.
Honnan jön a pára
Egy háztartásban naponta több liter víz kerül a levegőbe: a lélegzettel, a főzéssel, a zuhanyzással, a mosogatással, a lakásban szárított ruhával és a növényekből. Régen ennek jó része a régi ablakok résein távozott. Az új nyílászárók tömítése szinte teljesen lezárja ezeket az utakat.
A pára a lakás leghidegebb felületein csapódik le: az ablak üvegén és tokján, a külső falak sarkaiban, a födém és a fal találkozásánál, a bútorok mögött, ahol a levegő nem mozog. Ha a fal tartósan nedves, megjelenik a penész.
Megoldások lakásban
A 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet 1. melléklet 3.1.2. pontja szerint elszívásos szellőztetésnél a friss levegő bevezetésére légbevezető elemet kell beépíteni, ez lehet a külső falba vagy az ablak tokjába, szárnyába épített résszellőző is.
| Megoldás | Mit tud | Mikor jó |
|---|---|---|
| Páraérzékelős elszívó a fürdőben | gyorsan elviszi a zuhany páráját | minden lakásban az alap |
| Légbevezető a szobákban | pótolja a kiszívott levegőt | elszívásos rendszer része |
| Falba épített egységpárok | hővisszanyeréssel cserél levegőt | lakott lakás, párás hálószoba |
| Központi lakásszellőztető | minden helyiséget kiszolgál | teljes felújítás álmennyezettel |
Egyeztetés a társasházzal
- A furatok helyének, méretének és a külső rácsnak a leírása, fotóval.
- A közös képviselő értesítése a tervezett munkáról.
- Közgyűlési hozzájárulás, ha a fúrás a ház teherhordó falát érinti.
- A fúrás idejének egyeztetése a házirend szerint.
- A lépcsőház és a lift takarása a munka napján.
Gázkészülék és elszívás
A nyílt égésterű gázkészülék a lakás levegőjéből veszi az égéshez szükséges levegőt, az égéstermék pedig a kéményen távozik. Ha a lakásban egy elszívó erős szívást hoz létre, a kémény huzata megfordulhat, és az égéstermék a lakásba juthat.
Ilyen készülék mellett csak kiegyensúlyozott, hővisszanyerős rendszert tervezünk, a gépi elszívás előtt a gázkészülék cseréjét vagy zárt égésterűre váltását javasoljuk. A szén-monoxid-érzékelő minden gázkészülékes lakásban hasznos.
Mitől függ az ár
Lakásban az egységpárok száma adja a fő tételt, ehhez jön a fürdő elszívója, a vezérlő és a tápvezeték. Panelfalnál a vasbeton fúrása lassabb, ez a munkadíjban jelentkezik.
Ha a felújítás során álmennyezet készül, a kis központi gép is számításba jöhet, ennek az ára a csatornák miatt magasabb. Az eszközöket mi szerezzük be, az ajánlatban külön sorban.
Források
- 2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról, 1. § (2), 20. § (1) d), 28. § (1) i), Nemzeti Jogszabálytár
- 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról, 1. melléklet 3.1.1., 3.1.2., 3.5.1.2., 3.5.3.1., 3.5.3.3. pont, Nemzeti Jogszabálytár
- Hővisszanyerős szellőztetés, mikor éri meg, budapesti ársávok 2026, JóMesterÜr
- Légtechnika szerelés árak 2026, hővisszanyerős és páraszabályozott rendszer, előszerelés, JóSzaki
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Kürtőbe kötött ventilátor engedély nélkül
A közös gravitációs kürtőbe kötött erős ventilátor a szomszédok felé is nyomhatja a levegőt. A kürtőhöz csak a ház rendszerével összhangban, a közös képviselővel egyeztetve nyúlunk.
Szoba szellőztető, fürdő nélkül
Ha csak a szobák kapnak egységet, a fürdő párája továbbra is a lakásban marad. A vizes helyiségeket külön elszívóval kezeljük.
Fúrás a szomszéd hozzájárulása nélkül
Panelházban a külső fal teherhordó lehet, és a társasház közös tulajdonába tartozhat. Engedély nélkül fúrt furat utólag vitát és visszaállítási kötelezettséget hozhat.
Így dolgozunk
- 1
Ajánlatkérés
Írja meg a lakás alapterületét, a szobák számát, az emeletet, hogy panel- vagy téglaházról van szó, és hol látja a párát vagy a penészt.
- 2
Felmérés
Ingyen jövünk ki, időpontot 48 órán belül egyeztetünk. Megnézzük a falat, a kürtőt, a fürdőt és az ajtók alatti réseket.
- 3
Ajánlat és társasházi leírás
Tételes ajánlat helyiségenként, mellé egy rövid műszaki leírás a furatokról és a külső rácsokról a közös képviselőnek.
- 4
Beépítés
Fúrás, egységek, elszívó, vezérlő, beállítás. Átadáskor megmutatjuk az üzemmódokat és a szűrők tisztítását.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy kétszobás lakás szellőztetése?
Kell a társasház hozzájárulása?
Vasbeton panelt is át tudnak fúrni?
A régi szellőzőkürtőt használhatjuk?
Mennyire szárítja ki a levegőt?
Gázkészülék van a lakásban. Ez gond?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg a lakás alapterületét, a szobák számát, hogy panel- vagy téglaház, hányadik emelet, van-e nyílt égésterű gázkészülék, és hol párásodik vagy penészedik.